1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
杉並区
91.0万円/㎡
前年比+35.2%
荻窪スカイハイツ
東京都杉並区清水三丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩9分
1977年築 / 9階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,598万円
39.0万円/㎡
1,820
2,339
2,857
3,376
AI査定結果
推定相場価格
2,598万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,339万円〜2,857万円
35.1万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年8月1日
荻窪スカイハイツ
2,450万円（36.7万円/㎡）/ 5階 / 66.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,450万円 | 36.7万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/10 | 3,580万円 | 73.5万円 | 3階 | 48.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/25 | 2,480万円 | 37.2万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/24 | 2,580万円 | 38.7万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 3,200万円 | 51.8万円 | 8階 | 61.82㎡ | 3DK | - |
| 2024/07/25 | 2,680万円 | 40.2万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/06 | 3,200万円 | 51.8万円 | 8階 | 61.82㎡ | 3D・K | 東 |
| 2024/06/04 | 2,680万円 | 40.2万円 | 9階 | 66.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/31 | 3,080万円 | 49.8万円 | 8階 | 61.82㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/10 | 3,180万円 | 65.3万円 | 6階 | 48.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/05 | 3,180万円 | 66.8万円 | 7階 | 47.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 4,098万円 | 61.7万円 | 2階 | 66.45㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 2,450万円 | 36.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/12 | 丸増井荻マンション 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 1,880万円 | 32.4万円 | 57.97㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 3,000万円 | 45.8万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2024/08/08 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,850万円 | 35.5万円 | 52.12㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/21 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 1,850万円 | 36.1万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 上高井戸ヒミコマンション 杉並区上高井戸三丁目 | 八幡山駅10分 | 2,990万円 | 44.5万円 | 67.25㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/24 | パールハイツ桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅8分 | 2,280万円 | 45.4万円 | 50.22㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 堀ノ内マンシオン 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/26 | 高円寺サンハイツ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅2分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 56.01㎡ | 2K | 12階 / 15階建 | 東 | 1973年 | 85戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション新高円寺 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 2,780万円 | 44.8万円 | 62.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/27 | メゾン・ド・スサーナ 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 2,200万円 | 38.2万円 | 57.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークハイム杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅8分 | 2,030万円 | 35.6万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/12 | 日商岩井第2方南町マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 2,080万円 | 40.5万円 | 51.41㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、杉並区では35.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は杉並区の平均と比較して59.7%割安です。